Kinéztem egy ingatlant – érdemes megvennem?
Leendő vásárló milyen problémákkal szembesül?
- Jó állapotban van-e a megvárásrolni kívánt ingatlan?
- Mire kell költeni? mit muszáj felújítani, kicserélni, megerősíteni?
- Milyen átalakítási, bővítési, ráépítési lehetőségek vannak?
- Ha van egy repedés a házon, mennyire súlyos, kell-e vele tenni valamit?
- Épület fizikai problémák: hőszigetelés, vízszigetelés, penészedére való hajlam, hőkamerás vizsgálatok, nedvesség mérés
Ingatlant vásárolna, de úgy látja, mintha vizesedne a fal és nem biztos benne, hogy a későbbiekben nem lesz penészedés?
Miért lenne fontos:
- a hőhidak miatt kialakult penészedés egészségügyi problémákat okozhat
- esztétikailag sem túl szép
- idővel az épület szerkezeteit is roncsolhatja
Mit nyújt a szolgáltatás:
- hőkamrás vizsgálat
- penészedésre való hajlam vizsgálata
- nedvességmérés, diagnosztika
- tanácsadás
Ingatlant vásárolna, de az egyik falon (vagy esetleg többnél is) van egy csúnya repedés?
Miért lenne fontos:
- a repedések akár komoly tartószerkezeti probléma jelei is lehetnek, pl.: nincs vagy nem megfelelő az alapozás, az alap megsüllyedt, tartószerkezeti túlterhelés, stb.
- a repedések később tovább nyílhatnak, ha nem szüntetjük meg a kiváltó okot
- esztétikailag sem a legszebb egy repedezett fal
Mit nyújt a szolgáltatás:
- szakértőnk megvizsgálja a repedést és következtet a kiváltó okra
- a repedés súlyosságától függően javaslatot tesz a kiváltó ok megszüntetésére
- amennyiben nem komoly tartószerkezeti problémáról van szó, megnyugtatja a vevőt
Ingatlant vásárolna, de egy falat szeretne kivenni és csak abban az esetben vásárolna meg a házat, amennyiben ez megoldható?
Miért lenne fontos:
- érdemes házvásárlás előtt tájékozódni annak módosítási lehetőségeiről, elkerülve ezzel a későbbi problémákat
Mit nyújt a szolgáltatás:
- helyszíni szemrevételezés
- alaprajz és teherhordás vizsgálata
- rétegrend elemzés
Ingatlant vásárolna, de a bank szakértői véleményt kér Öntől az ingatlan állapotáról?
Miért lenne fontos:
- sokszor a banki hitel feltétele a megfelelő tartószerkezeti állapotú épület
Mit nyújt a szolgáltatás:
- helyszíni szemrevételezés
- fotódokumentáció készítése
- az épület állapotának meghatározása és rögzítése
- szükséges felújítási munkálatok elvégzésének a meghatározása
- a bank számára szükséges nyilatkozat tétel
Ingatlant vásárolna, de nem biztos benne, hogy az ingatlan jó állapotban van?
Miért lenne fontos:
- rossz állapotú ingatlan egy rossz befektetés, folyamatos felújítási munkálatok folyamatosan viszik csak a pénzt
- ha rossz állapotú ingatlant vesz, bárhogy is újítja fel, sosem lesz tökéletes
- az ingatlan tartószerkezeti állapotát csak szakértő tudja pontosan meghatározni
Mit nyújt a szolgáltatás:
- helyszíni szemrevételezés, az épület teljeskörű vizsgálata
- fotódokumentáció készítése
- az ügyfél teljes körű tájékoztatása
Ingatlant vásárolna, de úgy látja, hogy a tetőszerkezet rossz állapotban van?
Miért lenne fontos:
- a tetőszerkezet hibája kellemetlen beázásokhoz vezethet, ami a többi tartószerkezetet is károsíthatja
- a tetőszerkezet javítása és cseréje elég körülményes és bonyolult feladat
Mit nyújt a szolgáltatás:
- padlás vizsgálata
- szarufák és fedés vizsgálata
- esetleges beázás nyomainak keresése
Ingatlant vásárolna, de szeretné tudni, hogy milyen átalakítási lehetőségek vannak?
Miért lenne fontos:
- ingatlanok esetében sokszor fontos a flexibilitás: bővítés, beépítés, ráépítés, ezek ismeretében jobban el tudja dönteni, hogy érdemes-e az ingatlant megvásárolni
- a jövőre is gondolva esetleg több szobát szeretne, nagyobb nappalit, étkezőt, aminek sokszor tartószerkezeti korlátai vannak: olyan falak, vagy oszlopok, amiket nem lehet elmozdítani
Mit nyújt a szolgáltatás:
- helyszíni szemrevételezés
- alaprajz és teherhordás vizsgálata
